三字头楼价.深圳大部分人喜欢买200万总价的二手楼,别以为有

2020-05-22

100-400万之间的深圳二手房成交是佔比60%,基本可以告诉是大部分是来自这个阶层的二手房成交。200万-300万的成交佔比是29%。

根据房天下深圳二手房统计,8月深圳二手房成交的6700来套中,有1900多套基本30%的比例是龙岗二手房成交的,而偏向200万的幅度成交。

这个是深圳二手房成交的总价分布图

深圳二手房具体是从成交总价区间结构图看,市场份额最大的部分为200-300万产品,佔比29.34%,较上月佔比提升4.57个百分点,也是当月佔比提升最大的总价段;其次为500万以上部分,佔比20.81%,佔比较7月提高0.29个百分点。这个月,300-400万产品佔比缩水明显,被500万以上产品赶超。

8月的深圳二手房楼市,从一线情况来看,8月份交易量与7月份相比变化不大,整体而言客户数量和带看量有所下滑。同时,客户的放盘量增加,与新房供应增加的情况同步,如果配合业主的诚意售价,则有望带动后市的交易活跃度,但依然面临信贷政策收紧的掣肘,市场很难有过热的表现。根据Q房网·深圳成交系统数据统计,8月份全市二手住宅成交均价为53122元/㎡,环比上涨1.50%,同比上涨6.35%。近两个月的价格表现较为平稳,8月仅比7月上涨1.5个百分点。这一年来的价格出现一定波动,与去年同期水平相比每月的涨幅基本都在10%以内,从楼盘本身的情况来看,业主如果不急售,愿意主动降价的依然偏少,价格基本平稳。

各区的成交均价深圳二手房

深圳二手房楼价

深圳二手房住宅减少

房天下的分析认为,近期的深圳二手房成交集中在分化一些区域,主要是刚需楼价的片区有市场的青睐,龙岗,坪山一带楼价基本有不少三字头楼价的片区,带动近期的成交。龙岗,福田是近期市场成交的一个亮点。福田6.7万的均价,龙岗是3.9万的均价,基本相对片区是有所稳定和合理的价格,一些楼盘因此也有成交。

三字头楼价主动

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